Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 44м², 4/5 этаж

6 100 000 ₽ 139 000 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. № 1, Дзержинского 174

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Квартира площадью 43,9 м² расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1970 года постройки в тихом и озелененном районе центра города. Объект находится в хорошем состоянии: капитальный ремонт с заменой всей электропроводки и труб был выполнен в 2007 году, с тех пор проводилось регулярное обновление. Планировка практичная и функциональная: две изолированные комнаты ориентированы на разные стороны света (юг и север), что обеспечивает хорошую инсоляцию и сквозное проветривание. Кухня площадью 6,2 м² и одна из комнат имеют застекленные балкон и большую лоджию, увеличивающие полезное пространство. Квартира полностью готова к проживанию — в ней остается часть мебели, включая кухонный гарнитур, стенку, диваны и компьютерный стол.

Ключевое преимущество — исключительная инфраструктура и транспортная доступность. В шаговой доступности находятся лесопарковая зона, Комсомольское озеро, родники, детский сад во дворе, поликлиника, школы, магазины и университетские корпуса СКФУ, включая Медицинскую академию. Район сочетает спокойствие жилой зоны с динамикой научного и студенческого центра. Дом характеризуется как теплый и тихий, с окнами во двор. Это предложение представляет собой сбалансированный вариант для жизни, инвестиции или сдачи в аренду, объединяя ухоженное состояние объекта, рациональную планировку и развитое окружение.

Код пользователя: 186071
Номер в базе: 11708606