Продажа: Дом 230м², 2-этажный, участок 7 сот.

35 000 000 ₽ 152 200 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. № 14, Станичная 25

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается уникальный дом в самом сердце исторического центра Ставрополя — идеальное сочетание современного дизайна и высококачественных строительных материалов. Этот объект недвижимости станет настоящей находкой для тех, кто ценит комфорт, стиль и атмосферу исторического района.

Основные характеристики:

• Площадь: 230 квадратных метров
• Количество комнат: 4 спальни ( 1 на первом этаже и 3 на втором этаже ), включая мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной
• Общие удобства: Огромная кухня-гостиная, котельная-прачечная, санузел на каждом этаже

Строительные особенности:

•

Фундамент: Свайный из буро-набивных свай диаметром 400 мм и глубиной 5 м, с монолитным железобетонным ростверком сечением 500x500 мм. Это обеспечивает надежность и долговечность конструкции, что особенно важно для исторического центра.

•

Каркас здания: Монолитный железобетонный каркас с колоннами 400x400 мм и ригелями, а также монолитными перекрытиями толщиной 220 мм, что гарантирует высокую устойчивость и прочность.

•

Заполнения стен:

• Облицовка: Архитектурный клинкер от Skriabin Ceramics, сортировка 52, размер 325x85x40 мм, придаст Вашему дому стильный и современный вид.
• Забутовка: Термоблок толщиной 44 мм, обеспечивающий отличные теплоизоляционные свойства.
• Фасад: Планкен скошенный из лиственницы (20/140/3000 мм) цвета ореха с брашировкой, под которым установлены мембрана ОНДУТИС и утеплитель Изолайт (пл. 50).

•

Кровля: Мягкая кровля с ПВХ мембраной ECOPLAST V-RP, обеспечивающая надежную защиту от атмосферных воздействий.

•

Разуклонка: Плиты экскурсионные CARBON PROF, что обеспечивает правильный сток воды и долговечность кровельной системы.

•

Утеплитель: 150 мм плиты ПЕНОПЛЭКС Основа, что обеспечивает отличную теплоизоляцию.

•

Композитные панели: Sibalux 4 мм, цвет 7024, придают фасаду изысканный и современный вид.

•

Витражи и двери: Из теплого алюминия ALT 65, цвет 7024, с высококачественными стеклами Solar Silver для отличной тепло- и звукоизоляции.

•

Подъемно-сдвижная система: Из теплого алюминия ALR 72, что позволяет удобно открывать и закрывать пространство.

•

Забор: Монолитный железобетонный фундамент глубиной 80 см и шириной 40 см, с облицовкой по фасаду архитектурным клинкером Skriabin Ceramics и сайдингом вертикаль Grand Line, цвет 7024.

•

Ворота и калитки: Из профиля ALUTECH PRESTIGE, что обеспечивает надежность и безопасность.

•

Окна: Профиль Grain 70 класса А с фурнитурой Geviss и стеклами Solar Silver, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности.

Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет не просто жилье, а место, где можно создать уют и атмосферу. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.