Продажа: Дом 355м², 4-этажный, участок 11 сот.

49 990 000 ₽ 140 900 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. № 13, Авиационная 12

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Элитный монолитно-кирпичный дом в самом центре Ставрополя | Перекрёсток Дзержинского и Пушкина | Абсолютная приватность и тишина

Мечтаете о просторном, надёжном доме в престижном центре города, где нет шума и суеты улиц, но всё под рукой?

Этот дом строился профессиональным строителем для своей семьи — с огромным запасом прочности, вкусом и любовью к деталям. Никаких компромиссов. Только высшее качество и продуманность до мелочей.

Локация мечты — настоящий оазис в сердце города
- Перекрёсток Дзержинского Пушкина (подъезд с Дзержинского, отдельный пешеходный выход на Авиационную)
- 4 детских сада в радиусе 10 минут пешком (включая частный)
- Лучшие школы и лицеи города: 5, 14, 25, 2
- Рядом ведущие ВУЗы: СКФУ, Аграрный, Медицинский
- 8 минут лёгким шагом до Комсомольского пруда
- Вся инфраструктура центра + абсолютная тишина и покой (за счёт уникального расположения). На этой улице живут поколениями.

Дом, который перейдёт следующим поколениям вашей семьи
- Монолитный каркас + заполнение красным забутовочным кирпичом (самый экологичный и дышащий материал)
- Толщина наружных стен 51 см + дополнительное утепление и обработка полимерными материалами для долговечности
- Перекрытия в 18 см армированного бетона, потолки 3,4 м, высокие дверные проёмы
- Два независимых котла, тёплые полы по всему дому, тёплая лестница и даже тёплые подоконники
- Дренаж по всему периметру, все современные системы (их столько, что в объявлении не уместить — нужно видеть своими глазами)
- Чистовая отделка премиум-класса: стеклохолст, усиленные внутренние и внешние углы, безвоздушная грунтовка, шпаклёвка, покраска.

Планировка для большой или даже нескольких семейОбщая площадь 355 м² + просторный участок 11 соток с возможностью многоуровневого озеленения и панорамными видами
- 1 этаж: просторная кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная/постирочная.
- 2 этаж: зимний сад, 3 спальни, гардеробная, санузел
- 3 этаж: отдельный вход, кухня-гостиная, 2 спальни, гардеробная, санузел
- 4 этаж: 2 комнаты, санузел, лоджия, кладовая.
На 1 и 2 этажах выполнен высококлассный дизайнерский ремонт.

На участке имеется дополнительный 3-комнатный дом для гостей или персонала на 72 м2. Полностью автономный с потолками 2.9 м.

Что обеспечивает 427 м2 жилой площади при цене в 117 тыс/м2.

Собственный просторный гараж для размещения 2 автомобилей.

Идеально для большой семьи, проживания с родителями или даже под сдачу.

Это не просто дом — это ваш личный особняк в центре города с тишиной загородного леса в одном шаге от природы и со всей возможной инфраструктурой города.

Редкий, ценный и интересный дом, который станет гордостью своего нового хозяина.

Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ.
Всегда всё лучше увидеть своими глазами.
Быстрый выход на сделку